沖縄の賃貸の相場はどれくらい?

単身者やセカンドライフとしての沖縄移住であればお気に入りの場所で住まい探しができますが、家族での移住となると子供の学校や病院・買い物などに便利な地域での住まい探しが必要になります。そこで家族移住に人気のエリアでファミリー向け賃貸アパートの家賃相場をまとめてみました。

ゆいレール

家族世帯に人気のエリアとは?

沖縄は大小さまざまな有人離島がありますが、中でも最大の広さを誇るのが沖縄島(沖縄本島)です。

沖縄島は南北に長く伸びた形をしており、南から南部地域・中部地域・北部地域となります。

どの地域にも主要都市はありますが、インフラの整備が進んでいるのは南部地域で、北に進むほど人口が少なくなる傾向があります。

沖縄島の中心地に位置するのは北部地域ですが、北部地域の多くは亜熱帯地方特有のジャングルで、那覇空港まで車で2時間以上かかる地域も多いです。

基地が集中しているのは中部地域で、ニュースで幾度となく取り上げられている普天間基地も中部地域にあります。

沖縄島で家族世帯に人気の地域とは?

沖縄島は地域によってかなり住環境が違います。人口が少ない地域では移住者が少ない地域も多いですから、どの地域を選ぶかによって暮らしやすさが変わります。

また人口が少ない地域は賃貸アパート物件が非常に少ないので、住まいを見つけること自体が難しいです。その点人口が集中している那覇市、浦添(うらそえ)市、豊見城(とみしろ)市、北谷(ちゃたん)町は地元でも家族世帯に人気が高く、賃貸アパート物件も多くあります。

特に那覇市・浦添市・豊見城市は那覇空港からのアクセスに便利なので、里帰りをする際もアクセスに便利です。

那覇市のファミリー向け賃貸アパート家賃相場

那覇市内は地域によってファミリー向け賃貸アパートが集中するエリアが分かれています。

国際通り周辺は単身者向け賃貸アパートが多く、ファミリー向け賃貸アパートは探すのが難しいです。家賃相場も那覇市全域と比べて高いですし、沖縄移住生活に欠かせない車も駐車場賃貸料相場が他地域と比べて1万円以上高いですから、住まい関連の賃貸料総額はかなり高めになります。そのため広めのファミリー向け賃貸アパートを探すなら、国際通り周辺以外の地域で探すのがおすすめです。

2LDK・3LDK家賃相場

那覇市内での家賃相場は10.25万円です。築年数が15年以上でも7万円後半が相場なので、間取りを狭くして賃貸マンションを選ぶケースも目立ちます。

なお2DKにすると6万円台前半まで家賃相場が下がるので、子供の人数が少ない場合は2DKで検討するのもおすすめです。

浦添市のファミリー向け賃貸アパート家賃相場

那覇のベッドタウンとして地元で人気が高い浦添市は、那覇市中心部まで車で15分圏内という立地の良さも人気があります。

家族移住者が多い地域ですし全体的に世帯主の年齢が若い(20代~60代が多い)ので、比較的早く地域に馴染める点もおすすめです。

家族世帯向け賃貸アパートが多いのも浦添市で、1世帯につき駐車場が1台分ついているケースが目立ちます。そのため住まい関連の賃貸料総額がリーズナブルな点もおすすめです。

2LDK・3LDK家賃相場

浦添市内での家賃相場は8.32万円です。家族世帯に人気の地域ですから移動の時期となる3月~4月に家賃相場が最も高くなり、夏休み中の8月に最安値となります。

その分物件数が少なめですが家賃を抑えられるので、浦添市で沖縄移住を計画するなら夏休み期間を狙うのがおすすめです。

豊見城市のファミリー向け賃貸アパート家賃相場

豊見城市は、都市開発によって人口が集中している地域と昔ながらの住宅地で地域の印象が大きく違います。

都市開発によって人口が集中している地域は分譲マンションや戸建て住宅が多く、賃貸アパートも築浅物件が比較的多いです。

人気の大型商業施設やアウトレットモールなどもあるため、世帯主の年齢も若い傾向があります。これに対して昔ながらの住宅地は、古い戸建て住宅やファミリー向け賃貸アパートが多いです。

やや交通の便が悪い地域もあるので生活には車が欠かせませんが、静かで沖縄らしい風景が楽しめるので自然の中で子育てをしたい世帯に人気があります。

2LDK・3LDK家賃相場

豊見城市の家賃相場は6.88万円です。ただし豊見城市内のファミリー向け賃貸アパート物件数はそれほど多くないので、物件数が多い時期で探す必要があります。

ちなみに豊見城市内で物件数が多くなるのが夏休み期間中(7月~8月)と2月ですが、家賃相場は最安値の時期と比べると2万円前後高くなります。

北谷町のファミリー向け賃貸アパート家賃相場

沖縄島の中でも外国人居住者が多いのが北谷町です。沖縄県内における米軍主要施設が集中しているため、通称・外人住宅と呼ばれる外国人向け賃貸物件も多数あります。

アメリカンビレッジがある美浜エリア周辺は若い家族世帯に人気がありますが、賃貸アパートの家賃は高めです。

北谷町役場周辺も住宅地ですが戸建て住宅や古い賃貸物件が多いので、子供を連れての沖縄移住者に人気があります。

なお北谷町は別荘として賃貸物件を契約するケースもあるので、ここでは美浜エリアを除く家賃相場をご紹介します。

2LDK・3LDK家賃相場

北谷町の家賃相場は16万円後半~17万円前半です。全体的に物件数が少ないので、北谷町での物件探しは長期戦を覚悟しましょう。

1月~2月、4月、8月は物件数が増える傾向がありますが、家賃相場も高めです。なお10月と5月が家賃相場の最安値の時期なので、穴場物件が見つかる可能性があります。

いずれにしても他地域と比べて物件数がかなり少ないですから、半年から1年かけてじっくりと住まい探しをするのがおすすめです。